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我市啓動集中新建公租房出售工作

來源:呼和浩特晚報   發布日期: 2019-11-08 10:34       
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11月7日,記者從市住建局了解到,根據《呼和浩特市公共租賃住房出售管理辦法》和《呼和浩特市人民政府2019年第22次常務會議紀要》([2019]22號),我市從2019年10月21日開始啓動集中新建公租房出售工作。此次出售的公租房項目是康居家園公租房小區。

據了解,公租房本著租購自願的原則,准購人群爲通過公開搖號配租,目前已承租公租房並符合居住條件的個人或家庭(不包含定向配租的特定人群和公轉廉群體)。符合購買條件的個人或家庭只能購買一套,且只能購買目前正在承租的公租房。出售價格爲4400元/平方米,房屋總價按房屋實測面積進行計算。符合條件的購買人可以提出認購申請,如有虛報、瞞報等方式騙購公租房者,市住房保障管理部門將取消其購買資格,要求其返還已購公租房,情節嚴重者將依法追究其相應的法律責任。公租房出售數量原則上不超過項目總量的50%,本項目可出售公租房共計2067套,按簽訂認購協議並交納認購房款的數量計算,售完爲止。

公租房認購審批流程分爲認購申請流程和准購審批流程。認購申請流程具體爲:購買人攜帶身份證原件、《呼和浩特市保障性住房租賃合同》原件到所在小區公租房管理站(康居家園公租房小區物業辦公樓三樓)領取並填寫《呼和浩特市公共租賃住房購買申請審批表》;購買人攜帶身份證原件、複印件和《呼和浩特市公共租賃住房購買申請審批表》原件、複印件到項目建設單位駐小區辦公室(本小區物業辦公室)簽訂《公租房認購協議》,交納購房款並由項目建設單位開具交款收據。交款方式爲一次性交納。

准購審批流程具體爲:購買人持《公租房認購協議》、交款收據、《呼和浩特市公共租賃住房購買申請審批表》、戶口簿、身份證、收入證明、無房證明、婚姻證明、社保或公積金證明(非本市戶籍提供)提交戶籍或居住所在地社區居委會初審通過並公示三個工作日期滿無異議時,通過公租房出售管理系統逐級上報街道辦事處、區住建局進行複審,最後上報市住房保障管理部門。審核期限爲七個工作日(包括公示期);市住房保障管理部門進行住房信息比對並備案,同時在官方網站上公示三個工作日。工作期限爲五個工作日(包括公示期);市住房保障管理部門將符合條件的購買人名單發文通知項目建設單位以及公租房後期管理部門(市住建局經營管理處),項目建設單位在小區內將符合購買條件的人員名單進行張榜公示。工作期限爲二個工作日;經上述部門審核公示後符合條件的購買人持《公租房認購協議》及交款證明並攜帶身份證原件、房屋租金及暖氣費繳費票據到小區公租房管理站辦理租賃解除手續(租金截止日期爲審批文件發文日期季度末);不符合條件的購買人到建設單位駐小區辦公室辦理房款退還手續。工作期限爲五個工作日;購買人接到建設單位駐小區辦公室通知後,按照規定日期去簽訂《呼和浩特市公共租賃住房買賣合同》或辦理網簽和公租房權屬登記手續。

公租房出售後權屬登記在2020年12月31日前完成。已出售的公租房將依法納入小區物業服務企業的社會化物業管理範圍,按照小區物業管理的統一規定繳納相關費用,不再享受政府補貼。公租房爲有限産權,購房人自取得《不動産權證》之日起滿5年後方可上市交易,上市交易時應當向政府繳納土地收益補償金和基礎設施配套費等相關價款(具體辦法參照《呼和浩特市經濟適用住房管理辦法》執行)。購房人取得公租房産權證書未滿5年,因特殊原因確需轉讓公租房的,由市住房保障管理部門按照原價格及銀行基准利息進行回購。


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